個人經營性物業(yè)抵押貸款

業(yè)務簡介
向經營物業(yè)所有權人發(fā)放，以其擁有的物業(yè)作抵押，并以該物業(yè)自營或出租的經營收入作為還本付息來源的人民幣貸款。
服務對象
具有完全民事行為能力和擁有經營物業(yè)獨立處置權且其經營的物業(yè)已經投入商業(yè)運營的自然人。
申報條件
1、擁有經營性物業(yè)全部產權，持有合法、有效的房地產權證，擁有獨立處置權；
2、承諾與本行簽訂《經營性物業(yè)資金賬戶監(jiān)管協(xié)議》，承諾物業(yè)經營所產生的資金結算、代收代付等中間業(yè)務在我行辦理，接受本行對物業(yè)經營收入、支出款項的封閉式監(jiān)管；
3、貸款發(fā)放前，原則上應對經營性物業(yè)辦理保險，保險費用由借款人承擔，明確本行為第一受益人，保險期限不得短于本行貸款期限；  
4、經營性物業(yè)的承租人原則上要在本行開立結算賬戶；
5、本行要求借款人的其他條件。
申報流程
客戶向經辦行申請個人經營性物業(yè)抵押貸款→經辦行受理→貸款調查→貸款審查→貸款審批→借款合同簽訂和貸款發(fā)放與支付→貸款收回
產品優(yōu)勢
◆貸款用途廣：可廣泛用于經營物業(yè)期間的資金需求。
◆貸款額度高：根據(jù)經營性物業(yè)每年產生的可用現(xiàn)金流確定貸款額度。
◆貸款期限長：貸款期限最長可為10年。